Cómo hacer que un piso de alquiler se sienta permanente

Un tercio de las personas adultas en Europa vive de alquiler, muchas toda su vida, y casi todos los consejos de interiorismo están escritos para quien compra. El resultado es la creencia extendida y cara de que un piso alquilado es una situación temporal en la que no merece la pena invertir, lo que produce años viviendo en habitaciones beis con una pantalla de papel.

El replanteamiento que ayuda: gasta en lo que se va contigo e ignora lo que se queda.

Lo que se va contigo

• La iluminación. Tres lámparas transforman una habitación y cuestan de 150 a 400 euros si son buenas. Estarán en tus cuatro casas siguientes. Es con diferencia el gasto de mayor rendimiento al alquilar.
• Las alfombras. Una alfombra grande de lana cubre un suelo que no elegiste, absorbe ruido y define una zona de estar. Compra una talla más de la que parece correcta.
• Los textiles. Las cortinas, y en concreto colgadas anchas y altas, no dentro del hueco de la ventana. Una barra 20 centímetros por encima del marco y 25 más ancha a cada lado hace que una ventana parezca el doble, y tanto la tela como la barra se van contigo.
• El almacenaje exento. Una buena librería, una cómoda, un armario de verdad si el piso no lo tiene.
• La cama. Una estructura de cama de verdad y un buen colchón, en lugar del canapé que venía con la habitación.

Gasta en las cosas que se van contigo e ignora las que se quedan. Esa única regla resuelve nueve décimas partes del problema del alquiler.

Los cambios reversibles que merecen la pena

Cambia las pantallas de las lámparas y guarda las originales en una caja. Cambia los tiradores de los armarios de cocina y guarda los viejos; es una hora y un destornillador y transforma una cocina por 40 euros. Usa ganchos y tiras adhesivas retirables en lugar de clavos. Pon un cubreencimera de contrachapado o mármol sobre una superficie de cocina desagradable. Coloca un frente adhesivo si los azulejos son tristes, probando antes en una zona pequeña.

Cambia una cortina de ducha horrible y una tapa de váter de plástico, que cuestan muy poco y deprimen de forma desproporcionada. Pon una alcachofa de ducha decente si la grifería lo permite, guardando la vieja bajo el lavabo.

Negociar con la propiedad

Pregunta por escrito si puedes pintar, y pregunta de forma concreta y no general. Una petición para pintar una habitación en un color neutro nombrado, de forma profesional y a tu costa, con el compromiso de devolverla a blanco al final si hace falta, se acepta muchísimo más a menudo que una consulta vaga sobre decorar. Muchas propiedades ponen la pintura, porque un piso recién pintado les beneficia.

Lo mismo vale para una pared de estanterías, una lámpara mejor o un estor nuevo: ofrece dejarlo, ofrece devolverlo a su estado y ponlo en un correo para que ambas partes tengan constancia. Los alquileres largos te dan margen, porque una propietaria con una inquilina fiable de cuatro años tiene mucho interés en conservarla.

En qué no gastar nunca

Nada empotrado. Armarios a medida, fontanería, alicatado, muebles de cocina, suelos. No porque no mejorasen tu vida, sino porque mejoran el patrimonio de la propiedad y no se pueden recuperar. Si un alquiler necesita de verdad ese nivel de obra para ser habitable, la respuesta es otro alquiler y no una reforma.

La parte psicológica

Cuelga los cuadros. Deshaz las cajas del cuarto de invitados. Compra las plantas. El instinto de vivir ligera porque quizá te mudes en dieciocho meses es lo que convierte dieciocho meses en seis años de vida provisional. Una casa se siente permanente cuando te has comprometido con ella, y ese compromiso no cuesta nada y es completamente reversible.